LPR利率影响公积金贷款吗

发布时间:2025-03-15   
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LPR利率影响公积金贷款吗

LPR利率不影响公积金贷款。LPR利率每月20日产生一次,由18家代表银行独立报价,再由全国同业拆借中心去掉一个最高和最低报价后算术平均得出,具有市场浮动性质。因此,LPR利率主要是提供给银行、金融租赁公司、信托公司等各类市场化的金融机构作为贷款发放的定价参考。

至于住房公积金贷款,这是一个例外。虽然也是贷款业务,但并不是以营利为目的,而且提供贷款服务的住房公积金管理中心也不是市场化的金融机构,而是国家的事业单位。因此,住房公积金贷款利率不受LPR利率影响,不随市场报价浮动,而是由国家统一调控。

若是有人办理了住房公积金的组合贷款,即商业贷款+公积金贷款,那么组合贷款中的商业性个人住房贷款部分参照LPR定价,会受到LPR利率的影响,而组合贷款中的公积金贷款部分仍按照公积金贷款利率政策执行。

公积金贷款利率是固定的吗

公积金贷款的利率不是固定的,这种情况与住房贷款利率的选定有关,国际上通行的办法主要有两种,一种是“合同利率”,另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指,不管银行存贷款利率怎么调整,合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指,贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。

公积金利率浮动的规定:

1、中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确:“个人住房贷款利率仍实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。”

2、住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内,当住房公积金的贷款利率调整时,新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。可见,除一年期外,我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。

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